Кто такой риэлтор?

Риэлторы – это работники рынка недвижимости, продавцы, посредники. Они специализируются не только на купле-продаже недвижимости, но и на аренде. Причем в их задачи входит не только поиск покупателей, но и помощь в юридическом оформлении сделки, урегулирование всех вопросов связанных с документами и оплатой.

Признаки опытного специалиста

Часто арендой занимаются новички в сфере недвижимости, а опытные специалисты предпочитают работать по вопросам купли-продажи.
Несмотря на то, что агентств недвижимости сейчас очень много, действительно опытного и грамотного специалиста найти не так просто. Профессиональный риэлтор в совершенстве владеет всей информацией о сделке, ему известны все тонкости, все «подводные камни» предстоящей сделки. Он обязательно проверит наличие всех правоустанавливающих документов на недвижимость. Он постоянно анализирует состояние рынка жилья, занимается рекламой объекта, собирает все необходимые для купли-продажи документы. И, конечно же, сводит за столом переговоров покупателя и продавца, решает все спорные вопросы, назначает встречи.
Опытный риэлтор никогда не назовет цену, не ознакомившись с объектом, не проверив документы на него. Он учтет все нюансы при определении цены, например, если недвижимость нужно продать побыстрее – стоимость ее снизится.

Как заняться риэлторской деятельностью

Подобного рода занятием могут заниматься как агентства, так и отдельные частные лица – они называют себя маклерами или брокерами. Стать риэлтором сегодня достаточно просто. Достаточно зарегистрировать фирму в установленном законом порядке. Может быть, поэтому в Украине так много разных агентств, которые занимаются недвижимостью.

Вопросы по  законодательству

Интересно, что у нас до сих пор не существует специально разработанного законодательства, которое бы регулировало деятельность риэлторов и вообще защищало участников рынка недвижимости. Это своего рода наследие советского времени, которое не знало частной собственности, и соответственно не было необходимости в специальных законах.
На сегодняшний день не существует даже документов, которые бы подтверждали квалификацию риэлторов. Но во многих агентствах выдают собственные внутренние удостоверения, поэтому не лишним будет поинтересоваться его наличием, если вы обратились к риэлторам (мошенников всегда хватает).



Боковое меню